[咨询求助]请求解决办证问题 [已解决]

请求解决办证问题
尊敬的住建局领导：您好！
我叫曾文宣，万不得以打扰您，向您求助！您主持开展的化解办证问题的专项行动给全市老百姓带来了实实在在的实惠，给老百姓办了实实在在的好事，可是我承建的贺家山银信花苑小区还没有被您的阳光普照到。
这个小区一共6栋房子，其中1号楼和3号楼2011年就已入住72户业主，其它4栋楼房子是2016年开始修起来的。我因为给前开发商融资被套进项目中来，但还是用了自己所有的力量把即将烂尾的房子修好了。2018年房子修好后，在鼎城区政府的大力支持下，小区绿化、消防、房屋质量等等验收都已经搞完了。最后因小区中间一块土地补缴土地出让金的事从去年8月拖到今天还不能解决。
因为贺家山不是鼎城的地盘，鼎城区也无能为力，鼎城区和贺家山多次协调，都没有协调好，跟常德市自然资源局报告了，常德市自然资源局也协调了好多次，也没有协调好。贺家山说他们是省农业厅的下属单位自己不能作主。就这样，现在过去一年多，事情还停留在原点。
我是一个很负责任的人，本来不是搞房产开发的，为了项目不乱尾，搭进了全部家产，借了亲戚朋友的钱，现在房子修好了验收不了，实现不了销售，回笼不了资金。亲戚朋友找我还钱，农民工找我要钱，一期业主要找我办证，快搞得精神崩溃妻离子散，有时我想干脆什么都不管了，任凭事情自由发展，但是我的责任告诉我又不能这么做，如果这样所有的不稳定都会转移给政府。无奈之下想到您，您是为老百姓办实事领导，恳请您亲自过问和督办，按照省里化解为证问题的指导意见把贺家山银信花苑的小区验收办证的问题解决好。
再次谢谢！

qiubi网友：
       您的留言收悉！我局高度重视，立刻派专人进行核查，现将银信花苑有关情况回复如下：
       银信花苑小区由湖南银信置业投资公司（以下简称银信置业）开发建设，位于湖南省贺家山原种场原湖南省渔业机械厂院内。2010年3月银信置业以250万元的价格取得该项目14.049亩的土地使用权，土地使用权终止日期为2080年7月28日。地上现建有6栋房屋，其中1、3号楼2010年开工，于2011年建成；2、4、5、6号楼于2018年开工，2020年建成（6栋房屋未办理不动产登记）。2020年8月鼎城区将其项目纳入鼎城区化解房地产办证信访突出问题专项行动中，2020年9月，鼎城区在进行测绘时发现，该小区实际建成土地范围超占土地出让红线约9.6亩，不能通过验收。
       因银信花苑小区有两个建设时点，鼎城区化解办与贺家山原种场未在超占土地一事处置上达成一致。同时贺家山原种场是省属直属管理事业单位，在几次会商中一直强调其场内资产处理需报主管部门审批同意。市化解办，市自然资源和规划局也明确表示：无论是省农业农村厅还是贺家山原种场，“受偿”的核心是在土地收购（回）储备或其他项目使用土地过程中获得划拨土地使用补偿，即现时成本及平整等前期开发投入补偿。
       鉴于此，建议市化解办召集市自然资源和规划局、鼎城区政府、贺家山原种场等单位再作对接研究。

回复都是原封不动，又过去了一周多，还是老样子！应付完问题，就没有行动，办证还是遥遥无期！哎！真是有痛苦无处可说！

250万取得14亩土地，还超占9.6亩红线……